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1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押宿迁的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押借资的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处宿迁地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
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①位置：在宿迁地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的现房
②年龄：借款人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押现房房龄10年以内,包含10年
④面积：宿迁30平以上的现房,位置好可放宽现房借款条件
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